Herstellerinformationen
Name: Markt+Technik Verlag GmbH
Adresse: Espenpark 1a, 90559 Burgthann
E-Mail: info@mut.de
Europäischer Hersteller: Ja
Fristgemäße Kündigung Mietvertrag durch Vermieter - Mustervorlage
Fristgemäße Kündigung Mietvertrag durch Vermieter - Mustervorlage
Mustervorlage: Mietvertrag fristgerecht kündigen
Rechtssichere ordentliche Kündigung für Vermieter
Schützen Sie Ihre Interessen
Sie möchten als Vermieter einen Mietvertrag ordentlich kündigen? Beachten Sie: Kündigungen durch Vermieter sind oft schwieriger durchzusetzen als Mieterkündigungen. Das Widerspruchsrecht des Mieters gemäß § 574 BGB ist nur ein Beispiel.
Sichern Sie Ihr berechtigtes Interesse an der Nutzung Ihres Eigentums ab und vermeiden Sie Rechtsunsicherheiten mit unserem Muster für eine ordentliche Wohnungskündigung. Laden Sie jetzt Ihr rechtssicheres Kündigungsschreiben für Mieter herunter.
Format
Ausfüllbare Datei im PDF (.pdf) und Word (.doc) Format
Wissenswertes zur ordentlichen Kündigung einer Wohnung durch den Vermieter
Unser Muster bezieht sich auf die fristgemäße Kündigung eines Mietverhältnisses. Dies bedeutet die Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen, die für Vermieter je nach Mietdauer mindestens sechs Monate betragen.
Eine Kündigung ist nur bei Vorliegen eines berechtigten Interesses möglich. Für den Fall einer Eigenbedarfskündigung finden Sie die passende Vorlage hier.
FAQ
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Welche Voraussetzungen müssen für eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter vorliegen?
Eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter ist gemäß § 573 BGB nur zulässig, wenn ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses besteht. Dies kann beispielsweise der Fall sein bei Eigenbedarf, bei einer wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks oder wenn der Mieter seine Pflichten aus dem Mietvertrag schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat.
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Welche Kündigungsfristen gelten für Vermieter bei einer ordentlichen Kündigung?
Die gesetzlichen Kündigungsfristen für Vermieter sind in § 573 c BGB geregelt und richten sich nach der Dauer des Mietverhältnisses: drei Monate bei einer Mietdauer von bis zu fünf Jahren, sechs Monate bei einer Mietdauer 1 von mehr als fünf Jahren und neun Monate bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren.
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Muss der Vermieter in der ordentlichen Kündigung einen Grund angeben?
Ja, der Vermieter ist verpflichtet, in der ordentlichen Kündigung den Grund für sein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses anzugeben. Fehlt eine Begründung, ist die Kündigung unwirksam.
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Welches Widerspruchsrecht haben Mieter bei einer ordentlichen Kündigung durch den Vermieter?
Gemäß § 574 BGB haben Mieter ein Widerspruchsrecht gegen eine ordentliche Kündigung, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für sie oder ihre Familie eine unzumutbare Härte darstellen würde. Der Mieter muss den Widerspruch schriftlich innerhalb der im Gesetz genannten Frist einlegen.
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Was ist der Unterschied zwischen einer ordentlichen Kündigung und einer Kündigung wegen Eigenbedarf?
Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist eine spezielle Form der ordentlichen Kündigung, bei der der Vermieter die Wohnung für sich selbst, seine Familienangehörigen oder nahe Verwandte benötigt. Hier gelten die gleichen formalen Anforderungen und Kündigungsfristen wie bei einer anderen ordentlichen Kündigung, jedoch muss der Eigenbedarf im Kündigungsschreiben detailliert begründet werden. Für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs gibt es oft spezielle Vorlagen.
WICHTIGE HINWEISE FÜR DIE BENUTZUNG
Sie haben zwei Möglichkeiten, wie Sie dieses Formular bearbeiten können. Da es sich um eine komplett editierbare Datei handelt, können Sie entweder nur die grau markierten Felder mit Ihren Angaben füllen oder den gesamten Text verändern und so an Ihre individuellen Vorgaben anpassen. Die grauen Felder enthalten ggf. Hinweise oder Beispiele, was hier eingesetzt werden sollte, ansonsten sind sie leer. Formulierungen, denen ein „ggf.“ nachgesetzt ist, sind nur bei entsprechendem Bedarf zulässig. Formulierungen, denen ein (...) nachgesetzt ist, müssen weiter ausgeführt und konkretisiert werden. Lassen Sie sich hierzu unbedingt von einem Rechtsbeistand beraten!
RECHTLICHER HINWEIS
Der Inhalt dieser Vorlage wurde von Experten verfasst und gesammelt. Sie umfasst jedoch nicht die für jeden Einzelfall vorzunehmenden möglichen Anpassungen und muss daher mit großer, fachkundiger Sorgfalt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Sämtliche Formulierungen dieser Vorlage sind in diesem Zusammenhang als eine Hilfestellung anzusehen und besitzen keinerlei rechtsverbindliche Gültigkeit. Wenn Sie diese Vorlage als Basis für die Erstellung Ihres Vorsorgeplans verwenden, übernimmt der Verlag keinerlei Haftung, auch die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird grundsätzlich ausgeschlossen.