Herstellerinformationen
Name: Markt+Technik Verlag GmbH
Adresse: Espenpark 1a, 90559 Burgthann
E-Mail: info@mut.de
Europäischer Hersteller: Ja
Mustervorlage: Rechtssichere Kündigung bei Eigenbedarf
Eigenbedarfskündigung leicht gemacht
Unsere rechtssichere Vorlage für Vermieter
Sie benötigen eine Kündigung wegen Eigenbedarfs? Nutzen Sie unsere einfach anpassbare Vorlage im DOC- oder PDF-Format, um eine rechtlich einwandfreie Kündigung zu erstellen.
Neben einer klaren Begründung berücksichtigt unser Muster die korrekte Kündigungsfrist und den notwendigen Hinweis auf die Widerspruchsrechte des Mieters. So beenden Sie das Mietverhältnis bei Eigenbedarf rechtssicher.
Das Wichtigste zur Vermieterkündigung wegen Eigenbedarfs
Das Gesetz schützt Mieter vor willkürlichen Kündigungen. Eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs ist laut § 573 BGB nur bei einem berechtigten Interesse zulässig.
Eigenbedarf des Vermieters oder seiner nahen Angehörigen ist ein anerkannter Grund.
Format
Ausfüllbare Datei im PDF (.pdf) und Word (.doc) Format
So formulieren Sie Ihre Eigenbedarfskündigung korrekt mit unserem Muster
Eine Eigenbedarfskündigung ist an Bedingungen geknüpft. Unser Formular hilft Ihnen, alle notwendigen Angaben korrekt zu machen.
Die korrekten Kündigungsfristen bei Eigenbedarf
Bevor Sie unser Muster nutzen, informieren Sie sich über die geltenden Kündigungsfristen gemäß § 573 c BGB, die von der Mietdauer abhängen (3 Monate für Mieter, 3-9 Monate für Vermieter).
Bei Neuerwerb einer Eigentumswohnung kann eine Sperrfrist für Eigenbedarf gelten. Unser Muster unterstützt Sie bei der korrekten fristgemäßen Kündigung.
FAQ
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Welche Voraussetzungen müssen für eine Eigenbedarfskündigung erfüllt sein?
Für eine Eigenbedarfskündigung muss ein berechtigtes Interesse des Vermieters oder seiner nahen Angehörigen an der Nutzung der Wohnung bestehen. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen, eine detaillierte Begründung des Eigenbedarfs enthalten und die korrekte Kündigungsfrist einhalten sowie den Mieter auf sein Widerspruchsrecht hinweisen.
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Für wen kann der Vermieter Eigenbedarf anmelden?
Der Vermieter kann Eigenbedarf für sich selbst, seine Familienangehörigen (Eltern, Kinder, Enkel, Geschwister) sowie für nahe Verwandte (z.B. Nichten, Neffen, Schwiegereltern) anmelden.
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Welche Kündigungsfristen gelten bei einer Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter?
Die Kündigungsfristen für Vermieter richten sich nach der Dauer des Mietverhältnisses: drei Monate bei einer Mietdauer von bis zu fünf Jahren, sechs Monate bei einer Mietdauer 1 von mehr als fünf Jahren und neun Monate bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren.
Muss der Mieter in der Eigenbedarfskündigung auf sein Widerspruchsrecht hingewiesen werden?
Ja, der Vermieter ist verpflichtet, den Mieter in der Eigenbedarfskündigung auf sein Recht zum Widerspruch gemäß § 574 BGB hinzuweisen. Der Mieter kann der Kündigung widersprechen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für ihn oder seine Familie eine unzumutbare Härte darstellen würde.
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Gibt es besondere Fristen oder Regelungen beim Neuerwerb einer vermieteten Eigentumswohnung bezüglich der Eigenbedarfskündigung?
Ja, gemäß § 577a BGB kann es nach dem Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung eine Sperrfrist für die Eigenbedarfskündigung geben, die bis zu zehn Jahre betragen kann, wenn die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst nach Beginn des Mietverhältnisses erfolgte. Der neue Eigentümer muss diese Frist gegebenenfalls abwarten, bevor er Eigenbedarf geltend machen kann.
WICHTIGE HINWEISE FÜR DIE BENUTZUNG
Sie haben zwei Möglichkeiten, wie Sie dieses Formular bearbeiten können. Da es sich um eine komplett editierbare Datei handelt, können Sie entweder nur die grau markierten Felder mit Ihren Angaben füllen oder den gesamten Text verändern und so an Ihre individuellen Vorgaben anpassen. Die grauen Felder enthalten ggf. Hinweise oder Beispiele, was hier eingesetzt werden sollte, ansonsten sind sie leer. Formulierungen, denen ein „ggf.“ nachgesetzt ist, sind nur bei entsprechendem Bedarf zulässig. Formulierungen, denen ein (...) nachgesetzt ist, müssen weiter ausgeführt und konkretisiert werden. Lassen Sie sich hierzu unbedingt von einem Rechtsbeistand beraten!
RECHTLICHER HINWEIS
Der Inhalt dieser Vorlage wurde von Experten verfasst und gesammelt. Sie umfasst jedoch nicht die für jeden Einzelfall vorzunehmenden möglichen Anpassungen und muss daher mit großer, fachkundiger Sorgfalt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Sämtliche Formulierungen dieser Vorlage sind in diesem Zusammenhang als eine Hilfestellung anzusehen und besitzen keinerlei rechtsverbindliche Gültigkeit. Wenn Sie diese Vorlage als Basis für die Erstellung Ihres Vorsorgeplans verwenden, übernimmt der Verlag keinerlei Haftung, auch die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird grundsätzlich ausgeschlossen.