Herstellerinformationen
Name: Markt+Technik Verlag GmbH
Adresse: Espenpark 1a, 90559 Burgthann
E-Mail: info@mut.de
Europäischer Hersteller: Ja
Mustervorlage - für die Vermietung Ihrer möblierten Wohnung
Ihr rechtssicheres Muster zum Sofort-Download
Nutzen Sie unsere Vorlage für einen Mietvertrag über möblierten Wohnraum, die Sie beliebig oft verwenden können.
Die Vermietung einer möblierten Wohnung erfordert besondere Aufmerksamkeit, um Ausstattung und Nutzung eindeutig und rechtsverbindlich zu regeln. Dokumentieren Sie den Zustand des Mobiliars, vereinbaren Sie eine Kaution und regeln Sie die Verantwortlichkeit für Schönheitsreparaturen.
So sind Sie als Vermieter umfassend abgesichert und beugen potenziellen Rechtsstreitigkeiten effektiv vor.
Potenzielle Streitpunkte vermeiden
Eine detaillierte Auflistung und Zustandsbeschreibung aller Möbelstücke ist unerlässlich. Hängen Sie dem Mietvertrag eine präzise Inventarliste an. Legen Sie als Vermieter fest, wie mit Abnutzung und notwendigem Austausch von Möbeln verfahren werden soll.
Unser Muster ermöglicht die Regelung all dieser spezifischen Aspekte. Bedenken Sie, dass die Möblierung in vielen Fällen einen höheren Mietpreis rechtfertigt, bei unbrauchbaren Möbeln jedoch eine Mietminderung möglich ist.
Format
Ausfüllbare Datei im Word (.doc) Format
Wann sich die Vermietung einer möblierten Wohnung anbietet
Oftmals wird eine möblierte Wohnung bei vorübergehendem Ortswechsel des Eigentümers vermietet, beispielsweise bei Fortbildungen in anderen Städten.
Ein kompletter Umzug wäre in solchen Fällen unwirtschaftlich. Die befristete Vermietung der möblierten Wohnung ist hier eine sinnvolle Option.
Beachten Sie, dass eine Befristung des Mietvertrags gemäß BGB nur bei Vorliegen eines zulässigen Befristungsgrundes (z.B. Eigenbedarf) möglich ist, der im Vertrag genau genannt werden muss.
FAQ
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Warum benötige ich einen speziellen Mietvertrag für eine möblierte Wohnung?
Ein spezieller Mietvertrag für eine möblierte Wohnung ermöglicht es Ihnen, detaillierte Regelungen bezüglich der vorhandenen Möbel und deren Zustand zu treffen. Dies ist wichtig, um spätere Streitigkeiten über Beschädigungen oder fehlende Gegenstände zu vermeiden.
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Was sollte eine Inventarliste bei einem Mietvertrag für eine möblierte Wohnung enthalten?Die Inventarliste sollte alle Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände detailliert auflisten, idealerweise mit Angaben zum Zustand (z.B. "Couch, braun, leichte Gebrauchsspuren"). Fotos können ebenfalls hilfreich sein. Die Inventarliste sollte von beiden Parteien unterschrieben werden und dem Mietvertrag als Anhang beigefügt sein.
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Wie sollte im Mietvertrag die Verantwortlichkeit für den Austausch abgenutzter Möbel geregelt werden?Sie können im Mietvertrag festlegen, ob der Mieter für den Austausch von Möbeln verantwortlich ist, die durch normalen Gebrauch abgenutzt wurden, oder ob dies Ihre Aufgabe als Vermieter ist. Klare Regelungen beugen hier Streitigkeiten vor.
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Kann ich für eine möblierte Wohnung einen höheren Mietpreis verlangen?Ja, die Möblierung einer Wohnung kann in vielen Fällen eine Erhöhung des Mietpreises rechtfertigen, da dem Mieter die Anschaffungskosten für Möbel erspart bleiben. Die Höhe des Mietpreises sollte jedoch angemessen sein und sich am Zustand und Wert der Möbel orientieren.
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Wann ist eine befristete Vermietung einer möblierten Wohnung zulässig?Eine befristete Vermietung ist gemäß § 575 BGB nur zulässig, wenn ein im Gesetz genannter Befristungsgrund vorliegt, beispielsweise Eigenbedarf des Vermieters nach Ablauf der Mietzeit, geplanter Abriss oder Umbau des Gebäudes oder die Vermietung an Personen, deren Aufenthalt nur von vorübergehender Natur ist (z.B. Studenten, Berufstätige mit befristetem Arbeitsvertrag). Der Befristungsgrund muss im Mietvertrag genau angegeben werden.
WICHTIGE HINWEISE FÜR DIE BENUTZUNG
Sie haben zwei Möglichkeiten, wie Sie dieses Formular bearbeiten können. Da es sich um eine komplett editierbare Datei handelt, können Sie entweder nur die grau markierten Felder mit Ihren Angaben füllen oder den gesamten Text verändern und so an Ihre individuellen Vorgaben anpassen. Die grauen Felder enthalten ggf. Hinweise oder Beispiele, was hier eingesetzt werden sollte, ansonsten sind sie leer. Formulierungen, denen ein „ggf.“ nachgesetzt ist, sind nur bei entsprechendem Bedarf zulässig. Formulierungen, denen ein (...) nachgesetzt ist, müssen weiter ausgeführt und konkretisiert werden. Lassen Sie sich hierzu unbedingt von einem Rechtsbeistand beraten!
RECHTLICHER HINWEIS
Der Inhalt dieser Vorlage wurde von Experten verfasst und gesammelt. Sie umfasst jedoch nicht die für jeden Einzelfall vorzunehmenden möglichen Anpassungen und muss daher mit großer, fachkundiger Sorgfalt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Sämtliche Formulierungen dieser Vorlage sind in diesem Zusammenhang als eine Hilfestellung anzusehen und besitzen keinerlei rechtsverbindliche Gültigkeit. Wenn Sie diese Vorlage als Basis für die Erstellung Ihres Vorsorgeplans verwenden, übernimmt der Verlag keinerlei Haftung, auch die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird grundsätzlich ausgeschlossen.