Herstellerinformationen
Name: Markt+Technik Verlag GmbH
Adresse: Espenpark 1a, 90559 Burgthann
E-Mail: info@mut.de
Europäischer Hersteller: Ja
Mahnung wegen Versäumnis pünktlicher Mietzahlung - Mustervorlage
Mahnung wegen Versäumnis pünktlicher Mietzahlung - Mustervorlage
Mustervorlage: Mietminderung & Reparaturforderung
Rechtssichere Abmahnung bei Mietrückstand
Schützen Sie Ihre Interessen
Bei ausbleibenden oder verspäteten Mietzahlungen ist eine Abmahnung unerlässlich.
Nutzen Sie unser praxiserprobtes Muster, um Ihrem Mieter formell einen Mietrückstand anzuzeigen und eine Zahlungsfrist zu setzen. Dies sichert Ihre Rechte und bereitet den Weg für weitere Schritte.
Laden Sie unser Muster als DOC oder PDF herunter, individualisieren Sie es und senden Sie es Ihrem Mieter zu.
Format
Ausfüllbare Datei im PDF (.pdf) und Word (.doc) Format
Fallbeispiel
Herr Müller vermietet eine kleine Wohnung. Sein Mieter, Herr Schmidt, zahlt die Miete für April erst am 20. des Monats, obwohl sie laut Mietvertrag am 3. fällig gewesen wäre. Herr Müller sendet Herrn Schmidt daraufhin umgehend eine schriftliche Abmahnung per Einschreiben mit Rückschein.
In der Abmahnung weist er auf den Zahlungsverzug hin, nennt den genauen Betrag und setzt eine Frist von sieben Tagen zur Begleichung der ausstehenden Miete. Zudem weist er darauf hin, dass bei erneutem Zahlungsverzug oder Nichteinhaltung der Frist weitere rechtliche Schritte, bis hin zur Kündigung des Mietvertrages, folgen könnten. Herr Schmidt, durch die klare und formelle Abmahnung verunsichert, begleicht die Miete innerhalb der gesetzten Frist.
Herr Müller hat durch die rechtzeitige Abmahnung seine Ansprüche gesichert und Herrn Schmidt zu vertragsgemäßem Verhalten bewegt, ohne dass es zu einem langwierigen Streit oder gar einer Kündigung kommen musste.
FAQ
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Warum sollte ich bei Mietrückstand sofort eine Abmahnung schreiben?
Eine zeitnahe Abmahnung dokumentiert den Zahlungsverzug des Mieters und setzt ihm eine klare Frist zur Begleichung der Schulden. Sie ist eine notwendige Voraussetzung für eine spätere fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs.
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Welche Informationen müssen in einer Abmahnung wegen Mietrückstands enthalten sein?Die Abmahnung sollte die genaue Höhe des Mietrückstands, den Zeitraum, für den die Zahlung aussteht, und eine klare Frist nennen, bis zu der der Mieter die ausstehende Summe begleichen muss. Zudem sollte auf die möglichen Konsequenzen bei Nichtzahlung (z.B. Kündigung) hingewiesen werden.
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Kann ich auch bei unpünktlichen Mietzahlungen eine Abmahnung aussprechen?Ja, auch wenn der Mieter die Miete regelmäßig zahlt, aber häufig verspätet, können Sie eine Abmahnung aussprechen, um ihn zur Einhaltung der vereinbarten Zahlungsfristen aufzufordern.
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Wie stelle ich sicher, dass der Mieter die Abmahnung erhalten hat?Um den Zugang der Abmahnung nachweisen zu können, empfiehlt es sich, diese per Einschreiben mit Rückschein zu versenden oder sie persönlich gegen Empfangsbestätigung zu übergeben.
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Welche Konsequenzen drohen dem Mieter, wenn er die Miete nach der Abmahnung nicht zahlt?Zahlt der Mieter die ausstehende Miete nicht innerhalb der in der Abmahnung gesetzten Frist, berechtigt dies den Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses.
WICHTIGE HINWEISE FÜR DIE BENUTZUNG
Sie haben zwei Möglichkeiten, wie Sie dieses Formular bearbeiten können. Da es sich um eine komplett editierbare Datei handelt, können Sie entweder nur die grau markierten Felder mit Ihren Angaben füllen oder den gesamten Text verändern und so an Ihre individuellen Vorgaben anpassen. Die grauen Felder enthalten ggf. Hinweise oder Beispiele, was hier eingesetzt werden sollte, ansonsten sind sie leer. Formulierungen, denen ein „ggf.“ nachgesetzt ist, sind nur bei entsprechendem Bedarf zulässig. Formulierungen, denen ein (...) nachgesetzt ist, müssen weiter ausgeführt und konkretisiert werden. Lassen Sie sich hierzu unbedingt von einem Rechtsbeistand beraten!
RECHTLICHER HINWEIS
Der Inhalt dieser Vorlage wurde von Experten verfasst und gesammelt. Sie umfasst jedoch nicht die für jeden Einzelfall vorzunehmenden möglichen Anpassungen und muss daher mit großer, fachkundiger Sorgfalt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Sämtliche Formulierungen dieser Vorlage sind in diesem Zusammenhang als eine Hilfestellung anzusehen und besitzen keinerlei rechtsverbindliche Gültigkeit. Wenn Sie diese Vorlage als Basis für die Erstellung Ihres Vorsorgeplans verwenden, übernimmt der Verlag keinerlei Haftung, auch die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird grundsätzlich ausgeschlossen.