Herstellerinformationen
Name: Markt+Technik Verlag GmbH
Adresse: Espenpark 1a, 90559 Burgthann
E-Mail: info@mut.de
Europäischer Hersteller: Ja
Rechtssichere Vorlagen für den Möbelverkauf
Möbelverkauf an den Nachmieter
Nutzen Sie unseren Kaufvertrag für eine reibungslose Übergabe
Die Vereinbarung einer Ablösesumme kann kompliziert sein. Sichern Sie Ihren Möbelverkauf an den Nachmieter mit unserem praktischen Kaufvertrag über Wohnungseinrichtungen ab.
Einfach Muster herunterladen und die Möbel detailliert auflisten. So vermeiden Sie späteren Ärger.
Inhalt: Kaufvertrag Wohnungseinrichtung
§1 Vertragsgegenstand
§2 Rechte Dritter
§3 Kaufabwicklung
§4 Kaufpreis und Bezahlung
§5 Zahlungsverzug
§6 Garantie
§7 Gewährleistung
§8 Sonstige Vereinbarungen
§9 Schlussbestimmungen
Format
Ausfüllbare Datei im PDF (.pdf) und Word (.doc) Format
Das sollten Sie beim Möbelverkauf an Nachmieter beachten
Ein Abstandsvertrag ist problematisch, wenn der Preis unangemessen hoch ist und der Eindruck entsteht, der Kauf sei erzwungen.
Verkaufen Sie keine wertlosen Möbel zu überhöhten Preisen und achten Sie darauf: Die Vermietung der Wohnung darf nicht vom Möbelkauf abhängen, da dies rechtlich angreifbar ist. Der Wert der Möbel sollte dem Preis entsprechen.
Bei festen Einbauten klären Sie, ob diese dem Vermieter gehören (z.B. bei genehmigtem Einbau ohne Rückbaupflicht).
Die Struktur unseres Kaufvertrags für Wohnungseinrichtungen
Der Vertrag beginnt mit den Daten von Käufer und Verkäufer. Anschließend werden die einzelnen Möbelstücke genau beschrieben, gefolgt von Regelungen zur Übergabe und zum Zahlungsverzug.
Beim Kaufpreis sind verschiedene Optionen möglich: Einmalzahlung oder Raten, bar oder per Überweisung. Unser Muster bietet hier flexible Lösungen. Wenn Dritte Rechte an den Möbeln haben, muss der Verkäufer dies im Vertrag angeben.
FAQ
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Warum ist ein schriftlicher Kaufvertrag beim Möbelverkauf an den Nachmieter wichtig?
Ein schriftlicher Vertrag schafft klare Verhältnisse über die verkauften Gegenstände, den Preis und die Zahlungsmodalitäten. Er hilft, spätere Streitigkeiten über den Zustand der Möbel oder die Höhe der Ablösesumme zu vermeiden.
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Was gilt als sittenwidrig bei einer Ablösevereinbarung?
Sittenwidrig ist eine Ablösevereinbarung insbesondere dann, wenn der Preis für die Möbel unangemessen hoch ist und der Eindruck entsteht, der Nachmieter wurde zum Kauf gezwungen, um die Wohnung zu bekommen. Auch der Verkauf wertloser Gegenstände zu Neupreisen kann sittenwidrig sein.
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Darf die Vermietung der Wohnung vom Kauf der Möbel abhängig gemacht werden?
Nein, die Vermietung der Wohnung darf rechtlich nicht von der Übernahme der Möbel durch den Nachmieter abhängig gemacht werden. Eine solche Kopplung kann zur Sittenwidrigkeit der Ablösevereinbarung führen.
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Was muss im Kaufvertrag für Wohnungseinrichtungen detailliert beschrieben werden?
Im Kaufvertrag sollten alle verkauften Möbelstücke einzeln und detailliert aufgeführt werden, inklusive ihres Zustands (z.B. mit Gebrauchsspuren, neuwertig). Fotos können zur besseren Dokumentation ebenfalls hilfreich sein.
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Was sollte bezüglich des Kaufpreises und der Zahlungsmodalitäten im Vertrag geregelt werden?
Der genaue Kaufpreis für die Möbel sollte im Vertrag in Zahlen und Worten angegeben werden. Zudem sollten die Zahlungsmodalitäten (Einmalzahlung oder Raten, bar oder Überweisung) sowie der Zeitpunkt der Zahlung klar festgelegt werden.
WICHTIGE HINWEISE FÜR DIE BENUTZUNG
Sie haben zwei Möglichkeiten, wie Sie dieses Formular bearbeiten können. Da es sich um eine komplett editierbare Datei handelt, können Sie entweder nur die grau markierten Felder mit Ihren Angaben füllen oder den gesamten Text verändern und so an Ihre individuellen Vorgaben anpassen. Die grauen Felder enthalten ggf. Hinweise oder Beispiele, was hier eingesetzt werden sollte, ansonsten sind sie leer. Formulierungen, denen ein „ggf.“ nachgesetzt ist, sind nur bei entsprechendem Bedarf zulässig. Formulierungen, denen ein (...) nachgesetzt ist, müssen weiter ausgeführt und konkretisiert werden. Lassen Sie sich hierzu unbedingt von einem Rechtsbeistand beraten!
RECHTLICHER HINWEIS
Der Inhalt dieser Vorlage wurde von Experten verfasst und gesammelt. Sie umfasst jedoch nicht die für jeden Einzelfall vorzunehmenden möglichen Anpassungen und muss daher mit großer, fachkundiger Sorgfalt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Sämtliche Formulierungen dieser Vorlage sind in diesem Zusammenhang als eine Hilfestellung anzusehen und besitzen keinerlei rechtsverbindliche Gültigkeit. Wenn Sie diese Vorlage als Basis für die Erstellung Ihres Vorsorgeplans verwenden, übernimmt der Verlag keinerlei Haftung, auch die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird grundsätzlich ausgeschlossen.