Herstellerinformationen
Name: Markt+Technik Verlag GmbH
Adresse: Espenpark 1a, 90559 Burgthann
E-Mail: info@mut.de
Europäischer Hersteller: Ja
Mustervorlage - Ankündigung einer Mieterhöhung
Planen Sie eine Mieterhöhung für Ihre Mieter?
Nutzen Sie unser Muster, um eine rechtsgültige Ankündigung zu formulieren, die Sie dem Mieter mindestens 12 Wochen im Voraus zukommen lassen müssen. Diese Vorlage ist speziell für Mieterhöhungen konzipiert, die auf der Angleichung an den Mietspiegel oder die ortsübliche Vergleichsmiete basieren.
Bitte beachten Sie, dass die Zustimmung des Mieters erforderlich ist, damit die Erhöhung wirksam wird. Laden Sie unsere Vorlage zur Mieterhöhungsankündigung im DOC- oder PDF-Format herunter und passen Sie sie bequem an Ihrem Computer an.
Wichtig: Das Mieterhöhungsverlangen muss dem Mieter immer schriftlich zugestellt werden. Bei mehreren Mietern ist eine namentliche Adressierung jedes Einzelnen erforderlich.
Format
Ausfüllbare Datei im Word (.doc) und PDF-Format (.pdf)
Als Vermieter eine Mieterhöhung ankündigen: Das müssen Sie beachten:
Wichtig: Diese Vorlage enthält kein Muster für die Zustimmung des Mieters. Dieser kann formlos zustimmen, z.B. per E-Mail.
Der Mieterschutz setzt klare Rahmenbedingungen für Mieterhöhungen. Sie können die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben, jedoch frühestens 15 Monate nach der letzten Mietänderung und nicht innerhalb eines Jahres nach der letzten Erhöhung. Zudem gilt eine Kappungsgrenze von 20 Prozent innerhalb von drei Jahren.
Da Sie die Zustimmung Ihres Mieters benötigen, sollte Ihr Schreiben zur Ankündigung neutral formuliert sein. Entspricht Ihre Mieterhöhung den formalen und gesetzlichen Vorgaben, ist der Mieter zur Zustimmung verpflichtet. Bei Weigerung können Sie die Zustimmung gerichtlich durchsetzen.
Die ortsübliche Vergleichsmiete: Ihr Anhaltspunkt für die Mieterhöhung:
Die ortsübliche Vergleichsmiete ist der durchschnittliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in Ihrer Region (definiert durch das Bayerische Oberlandesgericht, 1981). Der lokale Mietspiegel, den Sie meist online finden, berücksichtigt alle relevanten Details von Wohnungen.
Seit dem 1. Juni 2015 ist die ortsübliche Vergleichsmiete auch die Grundlage für die Mietpreisbremse. Nutzen Sie unser rechtssicheres Muster, um Ihre Mieterhöhung korrekt anzukündigen und Ihre Ansprüche durchzusetzen.
WICHTIGE HINWEISE FÜR DIE BENUTZUNG
Sie haben zwei Möglichkeiten, wie Sie dieses Formular bearbeiten können. Da es sich um eine komplett editierbare Datei handelt, können Sie entweder nur die grau markierten Felder mit Ihren Angaben füllen oder den gesamten Text verändern und so an Ihre individuellen Vorgaben anpassen. Die grauen Felder enthalten ggf. Hinweise oder Beispiele, was hier eingesetzt werden sollte, ansonsten sind sie leer. Formulierungen, denen ein „ggf.“ nachgesetzt ist, sind nur bei entsprechendem Bedarf zulässig. Formulierungen, denen ein (...) nachgesetzt ist, müssen weiter ausgeführt und konkretisiert werden. Lassen Sie sich hierzu unbedingt von einem Rechtsbeistand beraten!
RECHTLICHER HINWEIS
Der Inhalt dieser Vorlage wurde von Experten verfasst und gesammelt. Sie umfasst jedoch nicht die für jeden Einzelfall vorzunehmenden möglichen Anpassungen und muss daher mit großer, fachkundiger Sorgfalt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Sämtliche Formulierungen dieser Vorlage sind in diesem Zusammenhang als eine Hilfestellung anzusehen und besitzen keinerlei rechtsverbindliche Gültigkeit. Wenn Sie diese Vorlage als Basis für die Erstellung Ihres Vorsorgeplans verwenden, übernimmt der Verlag keinerlei Haftung, auch die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird grundsätzlich ausgeschlossen.