Herstellerinformationen
Name: Markt+Technik Verlag GmbH
Adresse: Espenpark 1a, 90559 Burgthann
E-Mail: info@mut.de
Europäischer Hersteller: Ja
Mustervorlage: Mietminderung geltend machen
Ihr Recht bei Wohnungsmängeln
Fordern Sie mit unserem Muster eine Mietminderung.
Gemäß § 536 BGB haben Sie als Mieter Anspruch auf eine mangelfreie Wohnung. Werden Mängel nach Ihrer Meldung nicht behoben, steht Ihnen das Recht zur Mietminderung zu.
Informieren Sie sich vorab über die geltendmachbaren Mängel und die angemessene Höhe der Mietminderung. Mit unserem von Mietrechtsexperten erstellten Muster fordern Sie Ihre Mietminderung freundlich, aber bestimmt ein.
Format
Ausfüllbare Datei im PDF (.pdf) und Word (.doc) Format
Fallbeispiel
Frau Lehmann bemerkt in ihrer Mietwohnung einen deutlichen Schimmelbefall im Schlafzimmer.
Sie informiert ihren Vermieter, Herrn Müller, schriftlich über den Mangel und setzt ihm eine Frist von zwei Wochen zur Beseitigung des Schimmels. Nach Ablauf der Frist hat Herr Müller den Schimmel nicht beseitigt. Frau Lehmann recherchiert und findet heraus, dass eine Mietminderung von 15% in ähnlichen Fällen angemessen ist.
Sie nutzt das Musterschreiben, um Herrn Müller über die Mietminderung zu informieren und zahlt die folgende Miete entsprechend reduziert. Herr Müller akzeptiert die Mietminderung zunächst nicht, da er die Ursache des Schimmels bei Frau Lehmann sieht. Frau Lehmann hat jedoch ihre Mängelanzeige und die angemessene Mietminderung gut dokumentiert.
Nach einer rechtlichen Beratung zahlt Frau Lehmann die geminderte Miete weiterhin unter Vorbehalt.
Um den Streit beizulegen, beauftragt Herr Müller schließlich einen Sachverständigen, der die Ursache des Schimmels untersucht und feststellt, dass bauliche Mängel vorliegen. Daraufhin akzeptiert Herr Müller die Mietminderung rückwirkend.
FAQ
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Welches Recht habe ich als Mieter bei Mängeln in meiner Wohnung?
Gemäß § 536 BGB haben Sie als Mieter das Recht auf eine Wohnung, die sich in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand befindet. Treten Mängel auf, die diesen Gebrauch beeinträchtigen, haben Sie nach erfolgter Mängelanzeige und Nichtbehebung durch den Vermieter das Recht zur Mietminderung.
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Welche Schritte muss ich unternehmen, bevor ich die Miete mindern kann?Bevor Sie die Miete mindern, müssen Sie den Mangel Ihrem Vermieter schriftlich anzeigen und ihm eine angemessene Frist zur Beseitigung des Mangels setzen. Erst nach Ablauf dieser Frist und wenn der Mangel weiterhin besteht, sind Sie berechtigt, die Miete zu mindern.
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Wie hoch darf die Mietminderung ausfallen?Die Höhe der Mietminderung hängt vom Grad der Beeinträchtigung durch den Mangel ab. Es gibt keine pauschalen Sätze, sondern die Minderung muss im Einzelfall angemessen sein. Orientierung bieten hier Mietminderungstabellen, die jedoch nicht rechtsverbindlich sind.
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Muss ich die Miete in voller Höhe weiterzahlen, während ich eine Mietminderung geltend mache?Sie sind berechtigt, die Miete in dem Umfang zu mindern, in dem der Mangel die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung beeinträchtigt. Es ist ratsam, den geminderten Betrag unter Vorbehalt zu zahlen, um Ihre Rechte nicht zu verlieren.
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Was passiert, wenn mein Vermieter die Mietminderung nicht akzeptiert?Wenn Ihr Vermieter die Mietminderung nicht akzeptiert, kann es zu einem Rechtsstreit kommen. In diesem Fall ist es ratsam, sich rechtlich beraten zu lassen und gegebenenfalls den geminderten Mietbetrag bei Gericht zu hinterlegen, um Ihre Zahlungsbereitschaft zu demonstrieren.
WICHTIGE HINWEISE FÜR DIE BENUTZUNG
Sie haben zwei Möglichkeiten, wie Sie dieses Formular bearbeiten können. Da es sich um eine komplett editierbare Datei handelt, können Sie entweder nur die grau markierten Felder mit Ihren Angaben füllen oder den gesamten Text verändern und so an Ihre individuellen Vorgaben anpassen. Die grauen Felder enthalten ggf. Hinweise oder Beispiele, was hier eingesetzt werden sollte, ansonsten sind sie leer. Formulierungen, denen ein „ggf.“ nachgesetzt ist, sind nur bei entsprechendem Bedarf zulässig. Formulierungen, denen ein (...) nachgesetzt ist, müssen weiter ausgeführt und konkretisiert werden. Lassen Sie sich hierzu unbedingt von einem Rechtsbeistand beraten!
RECHTLICHER HINWEIS
Der Inhalt dieser Vorlage wurde von Experten verfasst und gesammelt. Sie umfasst jedoch nicht die für jeden Einzelfall vorzunehmenden möglichen Anpassungen und muss daher mit großer, fachkundiger Sorgfalt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Sämtliche Formulierungen dieser Vorlage sind in diesem Zusammenhang als eine Hilfestellung anzusehen und besitzen keinerlei rechtsverbindliche Gültigkeit. Wenn Sie diese Vorlage als Basis für die Erstellung Ihres Vorsorgeplans verwenden, übernimmt der Verlag keinerlei Haftung, auch die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird grundsätzlich ausgeschlossen.